Teren industrial & comercial lângă Dedeman Roman! 📢

DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.930 mp · Roman-Nord · 23 €/mp

Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision

Preț: 23 €/mp · Total 64.460 € · ușor negociabil

► LOCALIZARE

Zona industrială Roman-Nord, la 250 m de E85.

Gard comun cu Dedeman Roman — trafic auto și pietonal intens, 7 zile din 7.

La 300 m: Termoplast, Petrom, magazinul Luca.

In apropiere centura ocolitoare Roman-Vaslui.

La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, programată august 2026.

► PROPRIETATEA

→ Suprafață: 2.930 mp · dimensiuni ~50 × 58 m

→ Din care: 2.671,96 mp lot propriu (NC 55232) + 258 mp cotă indivizibilă din calea de acces

→ Acces: cale de servitute comună · lățime 7–11,73 m · circulabil TIR și utilaje grele

→ Localizare: Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț · NC 55235

→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal

→ Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat

► DOCUMENTE

Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2.

Teren stabil, fundații directe recomandate.

► UTILIZĂRI POSIBILE

Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic. Cu POT 60% poți construi pe până la 1.758 mp la sol.

► TRANZACȚIE

Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 23 €/mp + TVA 21% conform legii. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă.

Marius Puscasu · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)