750 €/mp – Spațiu comercial 158 mp intrare Strand lângă Aqua Park

DE VÂNZARE · SPAȚIU COMERCIAL · 158 mp · Roman · 750 €/mp

Str. Victor Hugo · Bl. 7 · Parter · Roman · Vânzare directă · Fără comision · Fără TVA

Preț: 750 €/mp · Total 118.500 € · ușor negociabil

► CE SE VINDE

Spațiu comercial de 158,25 mp la parterul unui bloc în Roman, zona Strand, la intrarea în viitorul Aqua-Roman Park — investiție publică de 14,5 milioane € cu proiect depus și în curs de aprobare.

Disponibil imediat. Scutit de TVA.

► PROPRIETATEA

→ Suprafață utilă: 158,25 mp · parter · 10 încăperi

→ Cotă indivizibilă teren: 31,65 mp din terenul aferent clădirii

→ Adresă: Str. Victor Hugo, bl. 7, parter · Roman · jud. Neamț

→ Cadastru și intabulare existente

→ 3 căi de acces separate

→ Curent trifazic 380V · coș de fum propriu 20 m înălțime

→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · centrală termică

► DE CE ACEASTĂ LOCAȚIE

Spațiul se află exact la intrarea în zona Strand Roman — singura zonă de agrement cu dezvoltare activă din municipiu.

Aqua-Roman Park, cu investiție estimată la 14,5 milioane €, este în procedură de aprobare.

Odată deschis, zona devine principalul generator de trafic pietonal și turistic din Roman și împrejurimi.

Cine intră acum intră la prețul de dinainte de deschidere.

► UTILIZĂRI POSIBILE

Facilitățile tehnice — trifazic, coș de fum 20 m, 3 accese — permit aproape orice activitate:

· Restaurant sau fast-food

· Sală de evenimente sau agrement

· Showroom sau magazin specializat

· Cabinete medicale sau laboratoare

· Spațiu de producție sau atelier

· Depozit sau spațiu logistic

► TRANZACȚIE

Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără intermediar, fără comision. Construcție din 2000 — scutită de TVA conform Codului Fiscal.

Puscasu Marius · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)